Beratung

Unsere Aufgabe bei der Bauherrenberatung in den anfänglichen und auch späteren Planungsphasen ist es, gleichermaßen dem fachfremden und dem professionellen Bauherren durch das notwendige Wissen und Können aus dem Bereich der Immobilien- und Bauwirtschaft zu unterstützen. Auf Grundlage Ihrer Wünsche und Vorstellung legen wir gemeinsam den Rahmen für den Ablauf des Projektes fest.

Für Ihre Wunschimmobilie ermitteln wir in der frühen Phase die

-       gesetzliche Umsetzbarkeit: Planungs-, Bau- und Umweltschutzrecht; Abstimmung der nachbarschaftlichen Interessen; Besonderheiten beim Umgang mit denkmalgeschützter Bausubstanz; Einholen von Bauvoranfragen und Erwirken der Baugenehmigung

-       finanzielle Umsetzbarkeit:  Kostenprognose; Schätzung der Betriebs- und Instandhaltungskosten; Überprüfung von Kreditangeboten und möglichen Zuschüssen durch Staat, Land oder Gemeinden

-       bauliche Umsetzbarkeit: Darstellung der möglichen Bauweise, Baukonstruktion und verwendeten Baumaterialien; Erstellung von Machbarkeitsstudien

Objektplanung Gebäude

Wir bearbeiten alle Leistungsphasen von der Ideenfindung an der Seite des Bauherren bis zur präzisen Ausführung im Detail. Kostenbewusstes Planen gehört zu unseren wichtigsten Zielen.

Unser Leistungsbild umfasst die Planung und Bauüberwachung der Objektplanung. Wir decken das gesamte Leistungsbild nach HOAI ab.

Als Generalplaner bieten wir unseren Kunden eine ganzheitliche Planung aus einer Hand - von der ersten Konzeptidee über den Entwurf bis hin zur Übergabe an den Nutzer. 

Es ist uns ein besonderes Anliegen, während des gesamten Planungs- und Bauprozesses die Zufriedenheit aller Projektbeteiligten zu gewährleisten und schließlich vor allem dem Anspruch der Nutzer gerecht zu werden.

Leistungsbild nach HOAI §34 Gebäude

Leistungsphasen 1 – 9 Objektplanung:

  • Grundlagenermittlung
  • Vorplanung
  • Entwurfsplanung
  • Genehmigungsplanung
  • Ausführungsplanung
  • Vorbereitung der Vergabe
  • Mitwirkung bei der Vergabe
  • Objektüberwachung - Bauüberwachung und Dokumentation
  • Objektbetreuung

Realisierung Ihres Bauvorhabens

In der Realisierungsphase holen wir für den Bauherren Vergleichsangebote ein und helfen bei der Wahl der wirtschaftlichsten und kompetentesten bauausführenden Firmen.

In der Bauphase übernehmen wir Zeit- und Kostencontrolling, damit das Vorhaben im Rahmen der vom Bauherren festgelegten Paramater voranschreitet.

Auf der Baustelle zeigen wir kompetente und konsequente Präsenz, um den Bauablauf zu überwachen, die beteiligten Firmen zu koordinieren und dem Bauherren bei Fertigstellung ein mängelfreies Gebäude übergeben zu können.

Auch hier ist es besonders wichtig für uns, auf die Wünsche und besonderen Anforderungen unseres Bauherren einzugehen. Zu unseren besonderen Fachkompetenzen während der Bauphase gehören unter anderem: Umbauten im laufenden Betrieb, spezielle technische Lösungen für besonders leise und erschütterungsarme Umsetzungen, bauliche Maßnahmen für terminlich besonders eng gestrickte Zeitpläne, usw.

Somit helfen wir unserem Bauherren, nachhaltige und kompetente Entscheidungen während der Entwicklung, der Realisierung und letztendlich der Nutzung eines Gebäudes zu treffen.